1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
宮崎県
11.4万円/㎡
前年比+24.2%
宮崎市
11.4万円/㎡
前年比+24.2%
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オクトワール宮崎北
宮崎県宮崎市大島町
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩14分
1991年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
198万円
12.0万円/㎡
111
169
226
284
AI査定結果
推定相場価格
198万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
169万円〜226万円
10.2万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
2.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2025年12月11日
オクトワール宮崎北
190万円（11.5万円/㎡）/ 4階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 190万円 | 11.5万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/30 | 230万円 | 13.9万円 | 5階 | 16.5㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/27 | 260万円 | 14.3万円 | 2階 | 18.22㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | オクトワール宮崎北 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅14分 | 190万円 | 11.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | フレクション福島 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅32分 | 180万円 | 10.0万円 | 17.99㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバンキット 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅16分 | 140万円 | 8.8万円 | 15.93㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/22 | リバータウン旭 宮崎市旭一丁目 | 宮崎駅18分 | 180万円 | 8.8万円 | 20.46㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/09 | フォルム宮崎駅南 宮崎市瀬頭二丁目 | 宮崎駅13分 | 179万円 | 10.2万円 | 17.62㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/08 | オクトワール宮崎東 宮崎市田代町 | 宮崎駅38分 | 220万円 | 11.4万円 | 19.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で24.2%上昇、宮崎市では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は宮崎市の平均と比較して0.9%割高です。